Необходимость пересмотра порядка согласования перепланировки была еще в 90-х годах, тогда был составлен список работ, проведение которых предполагалось допустить без предварительного получения разрешения.
Сергей Собянин на заседании по административной реформе подчеркнул, что устаревшая система согласования изменений в планировках построена таким образом, что её затруднительно пройти без взяток. Действительно, ранее необходимо было согласовывать практически любую мелочь, к примеру, перенос раковины или установку на лоджии пластиковых окон. Очевидным недостатком такой системы стало то, что собственники осуществляли самовольную перепланировку квартир. Иногда люди отказываются давать взятки и восстанавливают самостоятельно прежний вид жилья.
Сегодня службы одного окна жилищной инспекции работают в прежнем режиме. Сначала собственники предоставляют дизайн планируемых преобразований планировки жилья. Если это небольшие изменения, то необходимо подготовить эскиз, а если более сложные – проект. После этого собственник собирает определенный пакет документов и получает заключение инстанций, указанных в списке. Далее жилинспекция дает разрешение на перепланировку, после осуществления которой необходимо вызвать сотрудника БТИ для фиксации изменений в поэтажном плане дома. Новый порядок предусматривает согласование значительных изменений. Таким образом, перестановка сантехнических приборов в ванной, туалете или на кухне, остекление балкона, перестановка газовых и отопительных приборов, а также замена деревянных окон пластиковыми и.п. могут проводиться без предварительного получения разрешений.
Сегодня перепланировка квартир начинается с написания заявления, составления эскизов, предоставления техпаспорта квартиры, правоустанавливающей документации, согласия собственников, а также банка (если квартира приобретена с помощью ипотечного кредита). Для осуществления сложной перепланировки к указанным документам необходимо добавить технический анализ жилья, а также проект перепланировки.
Упрощению перепланировок также способствуют разработанные недавно типовые варианты перепланировок квартир для домов массовых серий. Данные проекты преобразования планировок подготовлены МНИИТЭПом, который является автором проектов большинства московских домов, способствуют упрощению перепланировки. Составленный каталог включает примерно 130 проектов перестроек квартир, разработанных с учетом типа и серии дома.
Наиболее частыми вариантами, которые воплощают собственники такого жилья, являются объединение ванной и туалета, возведение арок, расширение жилых помещений за счет коридора или лоджии и т.д. Разработка подобной документации раньше обходилась в 20000 руб., теперь на ней можно сэкономить. Кроме того, если стандартные решения не предполагают изменения в несущих конструкциях, то согласование перепланировки носит уведомительный характер, то есть владелец типового жилья выбирает проект, осуществляет по нему ремонтно-строительные работы, а затем сообщает о проведенных изменениях в жилищную инспекцию.